Japan Residential Set: 2 Issues Found

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Potential findings: 2
Discipline: 1
Codes referenced: 2
Critical or high examples shown: 1

About this review

InspectMind ran an AI plan review on this project set and returned 2 potential findings across Architectural. The selected examples below show the document conflict, why it matters, and a suggested next step.

Disciplines: Architectural
Potential findings: 2
Examples shown: 2

Key findings

計画概要の敷地面積・建ぺい率・容積率が空欄で、法適合の検証が不可能
Architectural
High
計画概要表において、建築面積（72.25 m²）、各階床面積、延床面積（135.82 m²）は記入されているが、敷地面積は「m²（坪）」の単位のみで数値が空欄、建ぺい率・容積率はいずれも「% ＞ %」のフォーマットのみで実数値・制限値ともに空欄である。用途地域は「都市計画区域外　防火指定無し」と記載されている。
A-03のシートタイトルが「平面図」だが図中表記は「立面図」
Architectural
Medium
A-03のシート情報が「御船の家 project / 平面図」となっている一方、同じページ内の図のタイトル表記は「立面図(南)」となっている。

Issue categories

Architectural: Egress, accessibility, room layouts, building code compliance, and finish specifications

Review details and suggested questions

計画概要の敷地面積・建ぺい率・容積率が空欄で、法適合の検証が不可能

Architectural

High

Summary: 計画概要表において、建築面積（72.25 m²）、各階床面積、延床面積（135.82 m²）は記入されているが、敷地面積は「m²（坪）」の単位のみで数値が空欄、建ぺい率・容積率はいずれも「% ＞ %」のフォーマットのみで実数値・制限値ともに空欄である。用途地域は「都市計画区域外　防火指定無し」と記載されている。

Why it matters: 都市計画区域外であっても、建築確認申請には敷地面積の記載が必須である。また、建ぺい率・容積率の制限が適用されない場合でも、その旨を明記するか「適用なし」等の記載が必要。現状では審査機関から補正指示を受ける可能性が高い。敷地面積が不明のため、外構計画の妥当性や排水・接道条件の確認もできない。

Suggested next step: 敷地面積を確定し計画概要に記入してください。建ぺい率・容積率の制限値について、都市計画区域外で適用がない場合はその旨を明記してください。

RFI draft: 敷地面積を確定し計画概要に記入してください。建ぺい率・容積率の制限値について、都市計画区域外で適用がない場合はその旨を明記してください。

A-03のシートタイトルが「平面図」だが図中表記は「立面図」

Architectural

Medium

Summary: A-03のシート情報が「御船の家 project / 平面図」となっている一方、同じページ内の図のタイトル表記は「立面図(南)」となっている。

Why it matters: シート種別の取り違えは、申請図書の整理・審査時の誤読や、施工時の参照ミス（平面図と誤認して使用）につながる。

Suggested next step: A-03のシートタイトル（平面図/立面図）をどちらに統一するのが正か指示し、タイトルブロック（および必要ならシート番号表記）を修正してください。

RFI draft: A-03のシートタイトル（平面図/立面図）をどちらに統一するのが正か指示し、タイトルブロック（および必要ならシート番号表記）を修正してください。

This case study uses anonymized project data. Details are generalized for confidentiality. Findings illustrate the type of issues InspectMind surfaces before permit or construction.

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